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關于房屋租賃檢測權利問題的探討
- 2020-12-17-

關于房屋租賃檢測權利問題的探討

根據我國房屋租賃檢測的相關法律規定,只有房屋產權人、產權單位或者法院等政府機構可以提出申請對其房屋建筑及附屬設施進行安全檢測和鑒定,受委托鑒定機構才可以進行安全檢測鑒定活動。其他人沒有權利提出房屋租賃檢測的申請,任何鑒定機構也沒有權利對其房屋進行強制性的檢測鑒定活動。很多人認為當前房屋檢測申請權利存在一定的漏洞,檢測權利問題值得進一步探討。

房屋安全檢測.png

我國法律對房屋租賃檢測權利的劃分是在保護公民私有財產的基礎上進行的,是為了防止非房屋所有人對其房屋進行非法檢測。但在實際的生活中,有很多較為復雜的案例,上述法律法規可能存在無法解決的某些突發矛盾的情況。例如深圳某房屋租賃公司購買了一棟民房,并對其進行整改后出租,在整改的過程中租賃公司更改了多處承重墻,已經對房屋造成一定的損壞,此時住在該房屋內的租客對房屋安全產生了質疑,想要委托房屋檢測機構進行安全檢測。而根據我國現有的法律規定,租客并不具備申請房屋租賃檢測的資格,但從租賃合作的角度出發,他具有了解出租房屋安全與否的權利。

在這種情況下,租客只有聯系到房屋產權單位,讓產權單位向租賃公司提出合法的房屋租賃檢測要求,以確保房屋的安全性,避免房屋倒塌、人員傷亡等事故發生。實時上,我國有很多這種類似的房屋倒塌的安全事故發生,只有我國完善房屋租賃檢測權利的相關規定,才能加強我國房屋建筑的管理,讓房屋使用變得更加安全。

房屋質量檢測.png


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