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深圳某房屋租賃檢測結果的分析
- 2020-10-23-

深圳某房屋租賃檢測結果的分析

在深圳房屋租賃檢測是一項非常常見的檢測項目,很多工廠或者農民房都會做這項檢測。因為深圳很多房屋建筑年限較長,若要正常出租必須具備房屋質量安全鑒定證書,這份鑒定證書需由第三方檢測公司開具。下面我們就以深圳某房屋建筑為例,了解房屋租賃檢測的內容,并根據檢測內容分析房屋的安全性。

房屋安全檢測.png

申請房屋租賃檢測的建筑始建于1990年,總建筑面積為3800平方米,主要結構有一棟主樓和兩棟裙樓。根據建筑的設計圖紙和歷次改造記錄,第三方檢測公司制定了詳細的檢測計劃。他們圍繞建筑進行了現場檢測后發現,三棟建筑都沒有發現傾斜或沉降問題,說明地基基礎良好,需將檢測重點放在建筑上部結構。根據房屋租賃檢測的相關要求,上部建筑需檢測的項目有四點:一要檢測構件混凝土強度;二要檢測鋼筋強度和腐蝕情況;三要檢測柱體垂直度和穩定性;四要檢測墻體、橫梁裂縫情況。

根據房屋租賃檢測結果發現,構件強度和梁體裂縫出現了異常情況?,F場勘查人員利用回彈儀對墻體進行檢測,發現實際檢測條件與測強曲線存在差異,30%左右的檢測強度低于建筑原本設計強度,需進行加固。房屋租賃檢測關于梁體裂縫方面,大部分橫梁和墻體都無裂痕,只有兩層樓部分梁存在0.2mm左右的裂縫。在進一步檢測裂縫問題時發現,房屋還存在澆搗質量差和漏漿等問題,需要做進一步的處理。

房屋安全鑒定.png



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